Immeuble avec local commercial+4P 240 m2 Phalsbourg

A Phalsbourg, proche Saverne, Sarrebourg Au cœur du centre historique de la ville et proche de la place et des commerces Je vous invite à découvrir...

A Phalsbourg, proche Saverne, Sarrebourg

Au cœur du centre historique de la ville et proche de la place et des commerces

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère
Ses 240 m2 se composent

Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 125 m2 pouvant accueillir toutes activités.
Anciennement destiné à être un bar et rénové en 2008 il y a une pièce principale de 50 m2 et une seconde type "petit salon" de 30 m2, tous les équipements et mobiliers sont encore à disposition, cependant il faut prévoir une mise aux normes handicapés pour la partie sanitaire. Licence IV disponible.
Un local avec chaufferie, un garage et une cave enterrée sont également inclus.

A l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 115 m2 composé d'une cuisine,d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC.
Prévoir des travaux de rénovation et mise au goût
Les combles sont entièrement exploitables et à aménager

La Chaudière au gaz a été changée en 2016
La toiture est en bon état

Caractéristiques

Référence
Bien b8004
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
immeuble
Activité commerciale
Immeuble commercial / mixte
Etat général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
Surface totale
240 m²
Surface du terrain
Nombre d'étages
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
+33.6.28.68.20.08
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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